【すみふの仲介ステップ】■阪急京都本線「大宮」駅徒歩6分■一棟収益アパート
建物面積357.72m2(約108.21坪)・土地面積347.00m2(約104.96坪)／セットバック済み／他に私道負担：79.70m2あり・2007年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.54 %
- 想定利回り
- 7.54 %
- 年間想定賃料等
- 1,116万7,200 円
- 月額賃料等
- 93万600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域
セールスポイント
■一棟収益アパート（オーナーチェンジ）
■現況月額賃料等930，600円 (総貸室数18)満室想定利回り7.54％ （2025年6月6日現在）
■阪急京都線「大宮」駅徒歩6分
■平成19年5月建築
《周辺施設》
・ファミリーマート三条大宮店 約310ｍ
・西友三条店 約310ｍ
・サンドラッグ京都三条店 約290ｍ
・京都大宮六角郵便局 約340ｍ
・フレスコ三条店 約380ｍ
・スギ薬局四条大宮店 約460ｍ
担当からのひとこと
阪急京都線「大宮」駅徒歩6 分の立地にある一棟収益アパートです。
総戸数18戸 現況月額賃料等930，600円 (総貸室数18)満室想定利回り7.54％（2025年6月6日現在
）
平成19年5月建築になります。
是非、ご検討くださいませ。お問い合わせお待ちしております。
物件に関するご質問、ご内覧については担当：山村 隆太までご連絡ください。
すみふの仲介 ステップ 京都営業センター
フリーコール：0120-677-278
周辺環境
・ファミリーマート三条大宮店 徒歩4分（約310m）
・西友三条店 徒歩4分（約310m）
・サンドラッグ京都三条店 徒歩4分（約290m）
・京都大宮六角郵便局 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市中京区壬生馬場町 一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35364008 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区壬生馬場町 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大宮」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 357.72m2(約108.21坪) |
| 土地面積 | 347.00m2(約104.96坪)／セットバック済み／他に私道負担：79.70m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小11.50m2〜最大11.50m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西1.8m(私道)接面39.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
