【すみふの仲介ステップ】◎千本通面す ◎一棟収益アパート 担当:はぎざき
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
 - 6.14 %
 
- 想定利回り
 - 6.14 %
 
- 年間想定賃料等
 - 564万 円
 
- 月額賃料等
 - 47万 円
 
- 現在の賃貸状況
 - 
							一部賃貸中オーナーチェンジ
 
- 投資用・事業用不動産について
 - 
						
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
 - 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
 - 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
 
 
物件の特徴
- 
				
- セットバックなし・済み
 
 
- リフォーム
 - 
				
--
 
- 立地・周辺環境
 - 
				
角地|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|商業地域|前面道路公道
 
セールスポイント
◎一棟収益アパート(オーナーチェンジ)
◎現況(2025年9月18日現在)10戸中9戸賃貸中
◎土地面積(公簿):85.22u(25.77坪)
◎建物面積:297.36u(89.95坪)
◎1階部分に店舗あり(引き渡し時退去予定)
(2025年9月18日現在)
現況月額賃料等375000円 (現況貸室数9/総貸室数10)
現況利回り4.90%@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件は1986年2月建築のオーナーチェンジ物件です。
最寄は山陰本線「二条駅」まで徒15分の立地です。
現在、10戸中9戸賃貸中、1階部分には店舗がございます。
店舗は引渡しと同時に空室となります。
是非一度現地をご確認くださいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地(建物付可)、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「萩嵜」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 京都市上京区尼ケ崎横町 一棟アパート | 
|---|---|
| 物件番号 | 35364018 | 
| 所在地 | 
												京都府京都市上京区尼ケ崎横町 | 
										
| 価格 | 
												 9,180万円 
												 | 
										
| 交通 | 山陰本線「二条」駅徒歩15 分 | 
| 建物面積 | 297.36m2(約89.95坪) | 
| 土地面積 | 85.22m2(約25.77坪)※公簿/セットバック済み | 
| 階数 構造  | 
											地上5階建て 鉄骨造  | 
										
| 築年月 | 1986年02月 | 
| 地目 地勢  | 
											宅地 平坦  | 
										
| 総住戸数 | 9 戸 | 
| 各住戸の専有面積 | 最小22.68m2〜最大30.24m2 | 
| 接道状況 | 角地・西16.7m(公道)接面4.2m/北4m(公道)接面14.4m | 
| 建ぺい率 | 90% | 
| 容積率 | 600% | 
| 都市計画 | 市街化区域 | 
| 用途地域 | 商業地域 | 
| 地域・地区 | 20m第4種高度地区 | 
| 引渡時期 | 相談 | 
| 現況 | 賃貸中 | 
| 駐車場 | 無し | 
| 土地権利 | 所有権 | 
| 取引態様 | 仲介 | 
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。