【すみふの仲介ステップ】●4路線利用可 ●一棟収益マンション ●村田まで
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.41 %
- 想定利回り
- 4.41 %
- 年間想定賃料等
- 652万8,000 円
- 月額賃料等
- 54万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇交通情報◇
（4路線利用可）
・阪急京都線「大宮」駅徒歩2分
・京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩2分
・京都市烏丸線「四条」駅徒歩14分
・JR山陰本線「二条」駅徒歩15分
☆平成18年7月建築
☆大宮通に面す
☆建物面積：約59.06坪
☆東側道路幅員：約16.0ｍ
☆鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
☆角地
☆一棟収益マンション物件
☆全室賃貸中
（2025年9月27日現在）
☆現況利回り：4.41％
〜ライフインフォメーション〜
・フレスコ大宮店…約80ｍ
・ライフ四条大宮店…約420ｍ
・セブンイレブン京都大宮後院通店…約170ｍ
・ファミリーマート四条大宮店…約230ｍ
・スギ薬局四条大宮店…約310ｍ
担当からのひとこと
この度は『京都市下京区四条大宮町 一棟収益マンション』の物件ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、大宮通に面しており、
阪急京都線・京都市烏丸線・
JR山陰本線・京福嵐山本線の
4路線が利用可能です。
京都市内へのアクセスは勿論、
大阪など他府県への移動も困らない
拠点としてもお考えいただけます。
また、本マンション内において、
築年数及び立地の良さも相まって
高い入居率を維持しております。
満室想定利回りは4.41％、
年間収入は、6528000円と
なっております。
（2025年9月27日現在）
京都で収益マンションの保有を
お考えの方、資産の組み換えを
ご検討されている方、少しでも
ご興味をもっていただけた方は
お気軽に「村田」まで
お声掛けくださいませ。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。
【お問合せ先】
すみふの仲介ステップ
京都営業センター
下京区担当／村田
フリーコール：0120-677-278
周辺環境
・フレスコ大宮店 徒歩1分（約80m）
・ライフ四条大宮店 徒歩6分（約420m）
・セブンイレブン京都大宮後院通店 徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート四条大宮店 徒歩3分（約230m）
・スギ薬局四条大宮店 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市下京区四条大宮町 一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35364019 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大宮」駅徒歩2 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩14 分 京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 195.25m2(約59.06坪) |
| 土地面積 | 76.58m2(約23.16坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：5.89m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東16m(公道)接面5.3m／南4m(公道)接面16.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 700% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月11日です。
