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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.00 %
年間想定賃料等
2,640万
月額賃料等
220万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

5億2,800万円

京都市下京区小稲荷町 一棟収益ビル

事務所

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5億2,800万円

京都市下京区小稲荷町 一棟収益ビル

想定利回り
5.00 %

【すみふの仲介ステップ】■オーナーチェンジ物件 ■3WAYアクセス

京都府京都市下京区小稲荷町

建物面積455.30m2(約137.72坪)・土地面積117.71m2(約35.60坪)※公簿・2021年07月築

【すみふの仲介ステップ】■オーナーチェンジ物件 ■3WAYアクセス

京都府京都市下京区小稲荷町

建物面積455.30m2(約137.72坪)・土地面積117.71m2(約35.60坪)※公簿・2021年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.00 %
想定利回り
5.00 %
年間想定賃料等
2,640万
月額賃料等
220万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 築5年以内
    築5年以内
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 築5年以内
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|駅徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ◆3WAYアクセス
    ・JR東海道本線「京都」駅徒歩7分
    ・京都市烏丸線「京都」駅徒歩5分
    ・近鉄京都線「京都」駅徒歩11分

    ◎オーナーチェンジ物件
    ◎満室想定利回り:5.00%
     月額賃料等:2200000円
    ◎2021年7月建築
    ◎高倉通り面す ◎土地面積:117.71u(35.60坪)
    ◎建物面積:455.30u (137.72坪)◎用途地域:商業地域
    《周辺施設》
    ・ミニストップ七条高倉店 約110m
    ・ローソン京都駅東塩小路店 約210m
    ・京都中央郵便局 約670m
    ・ニデック京都タワー 約410m
    ・ヨドバシカメラマルチメディア京都 約420m
    ・京都駅ビル 約550m
    ・京都アバンティ 約700m
    ・東本願寺 約480m
    ・三十三間堂 約990m

    担当からのひとこと

    本物件は高倉通りに面す鉄骨コンクリート造5階建の一棟収益ビルです。
    JR東海道本線「京都」駅徒歩7分、京都市烏丸線「京都」駅徒歩5分、近鉄京都線「京都」駅徒歩11分と3路線利用可
    能な立地です。
    是非一度現地をご確認くださいませ。


    ◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
    物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
    現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

    ◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
    ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
    マンション、戸建、土地(建物付可)、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。

    ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。

    --

    物件詳細

    物件名 京都市下京区小稲荷町 一棟収益ビル
    物件番号 35364022
    所在地 京都府京都市下京区小稲荷町
    価格
    5億2,800万円
    交通 JR東海道本線京都」駅徒歩7 分
    京都市烏丸線京都」駅徒歩5 分
    近鉄京都線京都」駅徒歩11 分
    建物面積 455.30m2(約137.72坪)
    土地面積 117.71m2(約35.60坪)※公簿
    階数
    構造
    地上5階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2021年07月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・東14.5m(公道)接面6m
    建ぺい率 80%
    容積率 600%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域
    地域・地区 防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・建物面積4F 92.31u
    • ・建物面積5F 92.31u

    この情報は2025年10月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月09日です。