■地下鉄丸太町駅徒歩4分■建物面積278.20㎡■土地面積180.78㎡※公簿
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.05 %
- 想定利回り
- 2.05 %
- 年間想定賃料等
- 328万8,000 円
- 月額賃料等
- 27万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
京都営業センター【担当：鵜川】
■御所西エリア
■地下鉄丸太町駅徒歩4分
■地下鉄烏丸御池駅徒歩8分
■地下鉄二条城前駅徒歩10分
■建物面積278.20㎡
■土地面積180.78㎡
■1993年11月築
■鉄骨造3階建て
■道路幅員約6.5m
■間口約5.6m
■全12戸、内賃貸中3戸（2025年11月30日賃貸確認）
■空部屋は内覧可能
【周辺施設】
■夷川児童公園まで約230m
■スーパーフレスコ丸太町店まで約290m
■京都第二赤十字病院まで約450ｍ
■ファミリーマート烏丸押小路店まで約460m
■京都市立御所南小学校まで約720m
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
担当からのひとこと
御所西エリアにございます、一棟収益アパートでございます。
地下鉄丸太町駅徒歩4分、地下鉄烏丸御池駅徒歩8分、地下鉄二条城前駅徒歩10分で、生活利便性の高い立地でございま
す。
建物面積278.20㎡、土地面積180.78㎡、鉄骨造3階建てでございます。
衣棚通に面しており、道路幅員約6.5m、間口約5.6mです。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡ください。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
周辺環境
・夷川児童公園 徒歩3分（約230m）
・スーパーフレスコ丸太町店 徒歩4分（約290m）
・京都第二赤十字病院 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート烏丸押小路店 徒歩6分（約460m）
・京都市立御所南小学校 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市中京区衣棚通夷川下る竪大恩寺町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35364025 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区衣棚通夷川下る竪大恩寺町 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩4 分 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8 分 京都市東西線「二条城前」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 278.20m2(約84.15坪) |
| 土地面積 | 180.78m2(約54.68坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1993年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西6.5m(公道)接面5.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月19日です。
