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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.76 %
年間想定賃料等
1,285万4,400
月額賃料等
107万1,200
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2億7,000万円

大阪市住之江区安立4丁目 一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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2億7,000万円

大阪市住之江区安立4丁目 一棟マンション

想定利回り
4.76 %

【すみふの仲介 ステップ】 ■オーナーチェンジ物件 ■3WAYアクセス

大阪府大阪市住之江区安立4丁目

建物面積471.20m2(約142.53坪)・土地面積164.50m2(約49.76坪)※公簿・2017年08月築

【すみふの仲介 ステップ】 ■オーナーチェンジ物件 ■3WAYアクセス

大阪府大阪市住之江区安立4丁目

建物面積471.20m2(約142.53坪)・土地面積164.50m2(約49.76坪)※公簿・2017年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.76 %
想定利回り
4.76 %
年間想定賃料等
1,285万4,400
月額賃料等
107万1,200
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駅徒歩5分以内
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  • 駐車場有
    駐車場有
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|近隣商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ■3WAYアクセス
    ・阪堺電軌阪堺線「我孫子道」駅徒歩1分
    ・南海本線「住ノ江」駅徒歩9分
    ・南海高野線「我孫子前」駅徒歩10分

    ■2017年8月建築
    ■構造:鉄骨造
    ■土地面積:164.50u(49.76坪)
    ■建物面積:471.20u(142.53坪)
    ■オートロック
    ■宅配ボックス
    ■満室想定利回り4.76%
    《周辺施設》
    ・ファミリーマート我孫子道駅前店 約40m
    ・食品館アプロ安立店 約190m
    ・関西スーパー住之江店 約350m
    ・ココカラファイン南海住ノ江店 約710m
    ・安立本通り商店街 約90m
    ・住吉遠里小野郵便局 約510m
    ・住吉公園 約1370m

    担当からのひとこと

    この度は、『大阪市住之江区安立4丁目 一棟収益』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

    本物件は、阪堺電軌阪堺線、南海本線、南海高野線と3路線利用可能な好立地です。
    徒歩圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなど暮らしに必要なさまざまな施設が揃い、生活利便性にも優れた環境で

    す。

    物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
    担当 山村 までお気軽にお申し付けください。

    不動産の購入をご検討の方へ
    【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
    間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
    また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、良いところ、悪いところを見つけやすく、
    失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
    ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
    金融機関へのご相談や住宅ローンが借りられるかご不安な方もご相談ください。
    住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。※無料です。

    ・ファミリーマート我孫子道駅前店 徒歩1分(約40m)
    ・食品館アプロ安立店 徒歩3分(約190m)
    ・関西スーパー住之江店 徒歩5分(約350m)
    ・ココカラファイン南海住ノ江店 徒歩9分(約710m)
    ・住吉遠里小野郵便局 徒歩7分(約510m)

    物件詳細

    物件名 大阪市住之江区安立4丁目 一棟マンション
    物件番号 35364026
    所在地 大阪府大阪市住之江区安立4丁目
    価格
    2億7,000万円
    交通 阪堺電気軌道阪堺線我孫子道」駅徒歩1 分
    南海本線住ノ江」駅徒歩9 分
    南海高野線我孫子前」駅徒歩10 分
    建物面積 471.20m2(約142.53坪)
    土地面積 164.50m2(約49.76坪)※公簿
    階数
    構造
    地上7階建て
    鉄骨造
    築年月 2017年08月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 21 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 二方道路・北4.5m(公道)接面10.2m
    建ぺい率 80%
    容積率 270% ※道路幅員による制限
    都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。