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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.80 %
年間想定賃料等
1,415万1,600
月額賃料等
117万9,300
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

3億7,000万円

京都市西京区嵐山谷ケ辻子町 2棟同時販売

アパート

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3億7,000万円

京都市西京区嵐山谷ケ辻子町 2棟同時販売

想定利回り
3.80 %

【すみふの仲介 ステップ】 ■オーナーチェンジ物件 ■2棟同時販売

京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町

建物面積427.20m2(約129.22坪)・土地面積971.88m2(約293.99坪)※公簿/セットバック:1.07m2含む・1994年03月築

【すみふの仲介 ステップ】 ■オーナーチェンジ物件 ■2棟同時販売

京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町

建物面積427.20m2(約129.22坪)・土地面積971.88m2(約293.99坪)※公簿/セットバック:1.07m2含む・1994年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.80 %
想定利回り
3.80 %
年間想定賃料等
1,415万1,600
月額賃料等
117万9,300
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|容積率100%以上|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第一種住居地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ■2路線3駅利用可
    ・阪急嵐山線「嵐山」駅徒歩9分
    ・阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩10分
    ・京福嵐山本線「嵐山」駅徒歩17分

    ■1994年3月建築
    ■構造:鉄筋コンクリート造3階建
    ■建物面積:427.20u(129.22坪)
    ■満室想定利回り約3.8%

    【別建物あり】
    ■1991年4月建築
    ■構造:軽量鉄骨造2階建
    ■総住戸数:6戸
    ■建物面積:245.52u(74.26坪)1階:122.76u 2階:122.76u
    ■賃貸中
    《周辺施設》
    ・ローソン嵐山谷ケ辻子町店 約140m
    ・ミニストップ嵐山駅前店 約590m
    ・スーパーフレスコ梅津店 約1200m
    ・ドラッグストアコスモス梅津店 約1780m
    ・京都嵐山郵便局 約20m
    ・渡月橋 約980m
    ・天龍寺 約1420m

    担当からのひとこと

    この度は、『京都市西京区嵐山谷ケ辻子町 2棟同時販売』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

    本物件は、阪急嵐山線「嵐山」駅徒歩9分、阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩10分、京福嵐山本線「嵐山」駅徒歩17分と
    2路線3駅利用可能な好立地です。

    周辺には渡月橋や天龍寺などの歴史的な名所が点在する魅力的な環境です。

    物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
    担当 山村 までお気軽にお申し付けください。

    不動産の購入をご検討の方へ
    【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
    間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
    また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、良いところ、悪いところを見つけやすく、
    失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
    ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
    金融機関へのご相談や住宅ローンが借りられるかご不安な方もご相談ください。
    住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。※無料です。

    ・ローソン嵐山谷ケ辻子町店 徒歩2分(約140m)
    ・ミニストップ嵐山駅前店 徒歩8分(約590m)
    ・スーパーフレスコ梅津店 徒歩15分(約1200m)
    ・ドラッグストアコスモス梅津店 徒歩23分(約1780m)
    ・京都嵐山郵便局 徒歩1分(約20m)

    物件詳細

    物件名 京都市西京区嵐山谷ケ辻子町 2棟同時販売
    物件番号 35364029
    所在地 京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町
    価格
    3億7,000万円
    交通 阪急嵐山線嵐山」駅徒歩9 分
    阪急嵐山線松尾大社」駅徒歩10 分
    京福嵐山本線嵐山」駅徒歩17 分
    建物面積 427.20m2(約129.22坪)
    土地面積 971.88m2(約293.99坪)※公簿/セットバック:1.07m2含む
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1994年03月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 6 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・東8m(公道)接面16.4m/北3.8m(私道)接面15.9m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域/第1種低層住居専用地域
    地域・地区 高度地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・第1種低層住居専用地域部分建蔽率50%容積率80%
    • ・附属建物あり:物置、木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平屋建、床面積19.80u、建築1991年5月
    • ・別建物あり:共同住宅、軽量鉄骨造スレート葺2階建、床面積245.52u、建築1991年4月、賃貸中

    この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。