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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.98 %
年間想定賃料等
876万
月額賃料等
73万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2億2,000万円

京都市中京区山崎町 

店舗

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2億2,000万円

京都市中京区山崎町 

想定利回り
3.98 %

【すみふの仲介 ステップ】 ■オーナーチェンジ物件 ■西木屋町通り面す

京都府京都市中京区西木屋町通六角下る山崎町

建物面積122.68m2(約37.11坪)・土地面積44.39m2(約13.42坪)※公簿・1982年10月築

【すみふの仲介 ステップ】 ■オーナーチェンジ物件 ■西木屋町通り面す

京都府京都市中京区西木屋町通六角下る山崎町

建物面積122.68m2(約37.11坪)・土地面積44.39m2(約13.42坪)※公簿・1982年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.98 %
想定利回り
3.98 %
年間想定賃料等
876万
月額賃料等
73万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角地
    角地
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 角地
    角地
  • 駅徒歩5分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
    • --
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ■4WAYアクセス
    ・京阪本線「三条」駅徒歩5分
    ・地下鉄東西線「三条京阪」駅徒歩6分
    ・阪急京都線「京都河原町」駅徒歩6分

    ・地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩15分
    ■オーナーチェンジ物件
    (2026年2月1日現在)
    現況年額賃料等:8760000円 
    現況利回り:3.98%
    ■土地面積:44.39u(13.42坪)
    ■建物面積:122.68u(37.11坪)

    《周辺施設》
    ・ファミリーマート河原町蛸薬師店 約250m
    ・明治屋京都三條ストアー 約240m
    ・サンドラッグ河原町三条店 約140m
    ・京都高島屋 約570m
    ・京都三条大橋郵便局 約490m
    ・八坂神社 約1070m

    担当からのひとこと

    この度は、『京都市中京区山崎町 店舗』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

    本物件は、京阪本線、地下鉄東西線、阪急京都線、地下鉄烏丸線と4路線利用可能な好立地に加え、角地ならではの高い視
    認性が魅力です。


    物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
    担当 山村 までお気軽にお申し付けください。

    不動産の購入をご検討の方へ
    【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
    間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
    また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、良いところ、悪いところを見つけやすく、
    失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
    ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
    金融機関へのご相談や住宅ローンが借りられるかご不安な方もご相談ください。
    住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。※無料です。

    ・ファミリーマート河原町蛸薬師店 徒歩4分(約250m)
    ・明治屋京都三條ストアー 徒歩3分(約240m)
    ・サンドラッグ河原町三条店 徒歩2分(約140m)
    ・京都高島屋 徒歩8分(約570m)
    ・京都三条大橋郵便局 徒歩7分(約490m)

    物件詳細

    物件名 京都市中京区山崎町 
    物件番号 35364033
    所在地 京都府京都市中京区西木屋町通六角下る山崎町
    価格
    2億2,000万円
    交通 京阪本線三条」駅徒歩5 分
    京都市東西線三条京阪」駅徒歩6 分
    阪急京都線京都河原町」駅徒歩6 分
    建物面積 122.68m2(約37.11坪)
    土地面積 44.39m2(約13.42坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄骨造
    築年月 1982年10月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 角地・北4.2m(公道)接面5.8m/東6.9m(公道)接面9m
    建ぺい率 90%
    容積率 414% ※道路幅員による制限
    都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域
    地域・地区 防火地域/高度地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・建ぺい率は角地緩和によるものです。

    この情報は2026年02月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月16日です。