【すみふの仲介ステップ】■聖護院エリア ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.40 %
- 想定利回り
- 4.40 %
- 年間想定賃料等
- 607万3,980 円
- 月額賃料等
- 50万6,165 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|第一種住居地域|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
■3WAYアクセス
・京阪本線「神宮丸太町」駅徒歩4分
・京阪本線「三条」駅徒歩10分
・地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩12分
・地下鉄東西線「京阪三条」徒歩13分
・地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩19分
◎オーナーチェンジ物件
現況(2026年3月30日現在)
満室想定月額賃料等:506165円
◎満室想定利回り:4.40%
◎土地面積:155.14u(46.92坪)
◎建物面積:256.42u(77.56坪)《周辺施設》
・ファミリーマート聖護院店 約360m
・スーパーフレスコ河原町丸太町店 約470m
・ドラッグユタカ聖護院店 約470m
・京都丸太町川端郵便局 約230m
・岡崎公園 約850m
・京都御苑 約970m
・京都市京セラ美術館 約1080m
・京都国立近代美術館 約1140m
・京都市立錦林小学校 約900m
・京都市立近衛中学校 約1110m
担当からのひとこと
本物件は、京都市左京区聖護院蓮華蔵町に位置する3階建ての一棟収益マンションです。
京阪本線、地下鉄東西線、地下鉄烏丸線と3路線可能な好立地です。
周辺には生活利便施設が揃い、日常生活の快適さも兼ね備えた環境です。
是非一度現地をご確認くださいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地(建物付可)、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・ファミリーマート聖護院店 徒歩5分(約360m)
・スーパーフレスコ河原町丸太町店 徒歩6分(約470m)
・ドラッグユタカ聖護院店 徒歩6分(約470m)
・京都丸太町川端郵便局 徒歩3分(約230m)
・岡崎公園 徒歩11分(約850m)
物件詳細
| 物件名 | 京都市左京区聖護院蓮華蔵町 一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35364042 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町 |
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩4 分 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩12 分 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 256.42m2(約77.56坪) |
| 土地面積 | 155.14m2(約46.92坪)※公簿/セットバック:0.40m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.9m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域/高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。