■オーナーチェンジ物件 ■令和7年1月リフォーム ■南向きバルコニー
建物面積70.29m2(約21.26坪)・土地面積29.48m2(約8.91坪)※公簿／他に私道負担：98.69m2あり・1979年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.10 %
- 想定利回り
- 10.10 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種住居地域
-
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種住居地域
-
- 再建築不可
- リフォーム
-
●2025年01月／キッチン シングルレバー水栓交換
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■令和7年1月リフォーム
■南向きバルコニー
■利回り10.10%
〜周辺環境〜
・JRおおさか東線 JR長瀬駅まで約660m徒歩9分
・近鉄大阪線 俊徳道駅まで約740m徒歩10分
・ライフ太平寺店まで約240m徒歩3分
・ローソン東大阪俊徳町五丁目店まで約340m徒歩5分
・ジャパン長瀬駅前店まで約590m徒歩8分
・東大阪太平寺郵便局まで約190m徒歩3分
・布施小学校まで約440m徒歩6分
・布施中学校まで約520m徒歩7分
・俊徳公園まで約150m徒歩2分
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件は、JRおおさか東線『JR長瀬』駅徒歩9分にある、オーナーチェンジ物件です。
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。
現地をご覧頂く事で、室内の使用状況等や周辺環境を確認でき、各物件の長所や短所、ご興味があればお客様の資金計画や今後の流れもより詳しくご説明させて頂きますので、お気軽にご連絡下さい。
■フリーコール：0120-288-252
周辺環境
・布施小学校 徒歩6分（約440m）
・俊徳公園 徒歩2分（約150m）
・ジャパン長瀬駅前店 徒歩8分（約590m）
・ローソン東大阪俊徳町五丁目店 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 東大阪市太平寺２丁目テラスハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 35372018 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市太平寺２丁目 |
| 価格 |
950万円
|
| 交通 | ＪＲおおさか東線「ＪＲ長瀬」駅徒歩9 分 近鉄大阪線「俊徳道」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 70.29m2(約21.26坪) |
| 土地面積 | 29.48m2(約8.91坪)※公簿／他に私道負担：98.69m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1979年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南3m(私道)接面3.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年07月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月26日です。
