投資用不動産

630万円

グラン・ピア布施

マンション（区分）

630万円

■2沿線利用可能　■オーナーチェンジ物件　■南東向き　■角部屋

大阪府東大阪市長堂１丁目

専有面積21.69m² （壁芯)・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1988年02月築

■2沿線利用可能　■オーナーチェンジ物件　■南東向き　■角部屋

大阪府東大阪市長堂１丁目

専有面積21.69m² （壁芯)・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1988年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●2024年03月／キッチン・エアコン・洗濯水栓・ユニットバス換気扇新調

●2024年03月／キッチン・洋室　壁天井クロス張替

☆オーナーチェンジ物件！
☆利回り約9.52％！
☆5階建3階部分
☆南東向きバルコニー

☆角部屋

～周辺環境～
・近鉄奈良線「布施」駅まで約440m　徒歩6分
・近鉄大阪線「布施」駅まで約440m　徒歩6分
・大阪メトロ千日前線「新深江」駅まで約760m　徒歩10分

【ご購入をお考えの方へ】
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ご購入のみならずご売却のご相談も承っております。

皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

・イオン布施駅前店　徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート布施足代北店　徒歩4分（約280m）
・長堂小学校　徒歩2分（約120m）
・足代北公園　徒歩2分（約130m）

物件名	グラン・ピア布施
物件番号	35373009
所在地	大阪府東大阪市長堂１丁目
価格	630万円
交通	近鉄難波・奈良線「布施」駅徒歩6 分近鉄大阪線「布施」駅徒歩6 分大阪メトロ千日前線「新深江」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ
専有面積	21.69m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1988年02月
バルコニー（テラス）面積	3.25m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	40 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤オークラハウジング
新築時売主	大倉建設株式会社
施工会社	東洋建設株式会社
管理費(月額)	9,460円
修繕積立金(月額)	2,430円
その他月額費用	町会費:月額300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介