投資用不動産

490万円

メゾン・ド・ソンジュ

マンション（区分）

490万円

◆現在賃貸中◆表面利回り現状約１１．７５％◆南海本線「住ノ江」駅徒歩８分

大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目

専有面積30.24m² （壁芯)・所在階3階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1987年12月築

◆現在賃貸中◆表面利回り現状約１１．７５％◆南海本線「住ノ江」駅徒歩８分

大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目

専有面積30.24m² （壁芯)・所在階3階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1987年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●2015年03月／インターホン交換

●2012年05月／クロス張替え、洋室床ＣＦ張替え、シャワーヘッド交換

●2012年05月／トイレ便座フタ交換

～オーナーチェンジ物件～
◆賃料月々　現状４８０００円（共益費含む）
◆年　　　収　現状５７６０００円
◆年利回り(表面)現状約１１．７５％

□専有面積30.24㎡
□南西角部屋につき日当たり良好
□宅配ボックスあり
□オートロックあり

電車での通勤・通学には下記の駅がご利用いただけます
南海本線「住ノ江」駅徒歩8分
阪堺電気軌道阪堺線「安立町」駅徒歩4分
南海高野線「沢ノ町」駅徒歩8分

その他、下記の通り生活関連施設も充実した利便性に富んだ立地です
・関西スーパー住之江店　徒歩7分（約560m）
・セブンイレブン大阪安立２丁目店　徒歩6分（約420m）
・墨江丘公園　徒歩4分（約270m）
・清水丘小学校　徒歩5分（約340m）
・墨江丘中学校　徒歩4分（約300m）

・関西スーパー住之江店　徒歩7分（約560m）
・セブンイレブン大阪安立２丁目店　徒歩6分（約420m）
・墨江丘公園　徒歩4分（約270m）
・清水丘小学校　徒歩5分（約340m）
・墨江丘中学校　徒歩4分（約300m）

物件名	メゾン・ド・ソンジュ
物件番号	35373012
所在地	大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目
価格	490万円
交通	南海本線「住ノ江」駅徒歩8 分阪堺電気軌道阪堺線「安立町」駅徒歩4 分南海高野線「沢ノ町」駅徒歩8 分
間取り	1Ｋ
専有面積	30.24m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1987年12月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	西
総戸数	64 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回プレストサービス
新築時売主	（株）マルコー
施工会社	浅野工事（株）
管理費(月額)	5,000円
修繕積立金(月額)	6,410円
その他月額費用	居室水道料:2,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・オーナーチェンジ物件・システム上、バルコニー面積が「１㎡」と表示されていますが、正しくは不明です。