投資用不動産

1,280万円

永和ロイヤルマンション

マンション（区分）

新着
オーナーチェンジ

1,280万円

永和ロイヤルマンション

想定利回り: 6.09 %

☆オーナーチェンジ物件！☆表面利回り：６．０９％！☆『担当：森下』迄！

大阪府東大阪市長栄寺

ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和」駅徒歩4 分
近鉄難波・奈良線「河内永和」駅徒歩4 分

専有面積47.84m² （壁芯)・所在階1階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1984年08月築

☆オーナーチェンジ物件！☆表面利回り：６．０９％！☆『担当：森下』迄！

大阪府東大阪市長栄寺

ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和」駅徒歩4 分
近鉄難波・奈良線「河内永和」駅徒歩4 分

専有面積47.84m² （壁芯)・所在階1階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1984年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.09 %

想定利回り: 6.09 %

年間想定賃料等: 78万円

月額賃料等: 6万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

自走式駐車場
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

自走式駐車場
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

管理員日勤

自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件です！
◆表面利回りは６．０９％です！
◆２沿線利用可能で交通アクセスの良いマンションです！
◆周辺施設も充実しており、利便性の良いマンションです！

◇交通アクセス
・近鉄難波・奈良線「河内永和」駅まで約２８０ｍ　徒歩４分
・おおさか東線「ＪＲ河内永和」駅まで約３２０ｍ　徒歩４分
◇周辺施設
・サンディ　布施店まで約５００ｍ　徒歩７分
・セブンイレブン　東大阪長栄寺店まで約１４０ｍ　徒歩２分
・荒川公園まで約３８０ｍ　徒歩５分
・高井田東小学校まで約４１０ｍ　徒歩６分
・長栄中学校まで約３４０ｍ　徒歩５分
・東大阪荒川郵便局まで約４４０ｍ　徒歩６分

担当からのひとこと

周辺環境

・サンディ　布施店　徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン　東大阪長栄寺店　徒歩2分（約140m）
・高井田東小学校　徒歩6分（約410m）
・長栄中学校　徒歩5分（約340m）
・荒川公園　徒歩5分（約380m）

物件詳細

物件名	永和ロイヤルマンション
物件番号	35373014
所在地	大阪府東大阪市長栄寺
価格	1,280万円
交通	ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和」駅徒歩4 分近鉄難波・奈良線「河内永和」駅徒歩4 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	47.84m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1984年08月
バルコニー（テラス）面積	6.44m²
採光方向	西
総戸数	59 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤カシワバラ・デイズ
新築時売主	川鉄商事株式会社
施工会社	株式会社銭高組・株式会社三木組共同企業体
管理費(月額)	8,190円
修繕積立金(月額)	8,460円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介