☆オーナーチェンジ物件！☆表面利回り：６．６６％！☆『担当：森下』迄！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.66 %
- 想定利回り
- 6.66 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件です！
◆表面利回りは６．６６％です！
◆２沿線利用可能で交通アクセスの良いマンションです！
◆周辺施設も充実しており、利便性の良いマンションです！
◇交通アクセス
・おおさか東線「JR俊徳道」駅まで約１２０ｍ 徒歩２分
・近鉄大阪線「俊徳道」駅まで約１４０ｍ 徒歩２分
◇周辺施設
≪コンビニ≫
・ローソンストア１００俊徳道店まで約７０ｍ 徒歩１分
・ファミリーマート 俊徳道店まで約１８０ｍ 徒歩３分
≪スーパー≫
・ＫＩＮＳＨＯ Ｐｏｃｈｅｔｔｅ店まで約１３０ｍ 徒歩２分
≪その他≫
・桜橋小学校まで約６７０ｍ 徒歩９分
・横沼公園まで約３４０ｍ 徒歩５分
担当からのひとこと
◆オーナーチェンジ物件でございます！
◆表面利回りは６．６６％でございます！
◆２沿線利用可能で交通アクセスの良いマンションでございます！
◆周辺施設も充実しており、利便性の良いマンションでございます！
◆オートロックや防犯カメラなどセキュリティ設備も充実しております！
◆ご不在時でも安心の宅配ボックスがございます！
◇交通アクセス
・おおさか東線「JR俊徳道」駅まで約１２０ｍ 徒歩２分
・近鉄大阪線「俊徳道」駅まで約１４０ｍ 徒歩２分
◇周辺施設
≪コンビニ≫
・ローソンストア１００俊徳道店まで約７０ｍ 徒歩１分
・ファミリーマート 俊徳道店まで約１８０ｍ 徒歩３分
≪スーパー≫
・ＫＩＮＳＨＯ Ｐｏｃｈｅｔｔｅ店まで約１３０ｍ 徒歩２分
・関西スーパー 永和店まで約４９０ｍ 徒歩７分
≪その他≫
・東大阪永和郵便局まで約１６０ｍ 徒歩２分
・桜橋小学校まで約６７０ｍ 徒歩９分
・上小阪中学校まで約９９０ｍ 徒歩１３分
・横沼公園まで約３４０ｍ 徒歩５分
周辺環境
・ファミリーマート俊徳道店 徒歩3分（約180m）
・ＫＩＮＳＨＯ Ｐｏｃｈｅｔｔｅ俊徳道店 徒歩2分（約130m）
・ローソンストア１００俊徳道店 徒歩1分（約70m）
・桜橋小学校 徒歩9分（約670m）
・横沼公園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | ソレイユ俊徳道 |
|---|---|
| 物件番号 | 35373017 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市横沼町３丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「俊徳道」駅徒歩2 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ俊徳道」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.55m2 |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.89m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 太陽不動産 |
| 施工会社 | 太陽建設 |
| 管理費(月額) | 7,990円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
