■オーナーチェンジ物件 ■現況利回り 5.17％ ※2025年11月13日時点
専有面積23.52m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1995年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.17 %
- 想定利回り
- 5.17 %
- 年間想定賃料等
- 52万8,000 円
- 月額賃料等
- 4万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■現況賃料収入 44.000円(月額)
■現況年額賃料 528.000円
■現況利回り 5.17％
※2025年11月13日時点
■交通
・谷町線「野江内代」駅まで 約640m(徒歩8分)
・おおさか東線「JR野江」駅まで 約670m(徒歩9分)
■周辺環境
・ファミリーマート城東えなみ店まで 約100m(徒歩2分)
・パルコープ東都島店まで 約290m(徒歩4分)
・スギドラッグ都島中通店まで 約790m(徒歩10分)
・都島中通三郵便局まで 約200m(徒歩3分)
担当からのひとこと
この度は【エスリード都島】をご覧頂き誠にありがとうございます。
物件担当の「鞘野(さやの)」と申します。物件の詳細につきましては、お気軽にお問合せ下さいませ。
【物件の特徴】
■オーナーチェンジ物件
■現況賃料収入 44.000円(月額)
■現況年額賃料 528.000円
■現況利回り 5.17％
※2025年11月13日時点
【お問い合わせ先はコチラ】
すみふの仲介ステップ 東大阪営業センター
フリーコール：０１２０－２８８－２５２
周辺環境
・ファミリーマート城東えなみ店 徒歩2分（約100m）
・パルコープ東都島店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード都島 |
|---|---|
| 物件番号 | 35373053 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区都島本通５丁目 |
| 価格 |
1,020万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩8 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩9 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 23.52m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.38m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 29 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 住友鋼材工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,410円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,050円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。
