【すみふの仲介ステップ】☆大阪メトロ「緑橋」駅徒歩2分 ☆現況利回り4.02％
専有面積69.02m2 （壁芯)・所在階14階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2005年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.02 %
- 想定利回り
- 4.02 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】（2025年12月18日現在）
現況年間賃料等１，５６０，０００円 現況利回り：4.02％
【物件の特徴】
◇平成17年1月建築
◇15階建ての14階部分
◇専有面積69.02㎡
◇3LDK・南向きバルコニー
◇ペット飼育可(規約に制限有)
【周辺の環境】
◇コノミヤ緑橋店まで約90m(徒歩2分)
◇ファミリーマート緑橋店まで約100m(徒歩2分)
◇中浜中央公園まで約420m(徒歩6分)
◇森之宮病院まで約710m(徒歩9分)
◇大阪市立東中本小学校まで約390m(徒歩5分)
◇大阪市立本庄中学校まで約850m(徒歩11分)
担当からのひとこと
この度は、「ローレルコート緑橋」の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
物件に関するお問い合わせは、担当の奥野までお気軽にご連絡ください。
皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・コノミヤ緑橋店 徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート緑橋店 徒歩2分（約100m）
・森之宮病院 徒歩9分（約710m）
・大阪市立東中本小学校 徒歩5分（約390m）
・大阪市立本庄中学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | ローレルコート緑橋 |
|---|---|
| 物件番号 | 35373057 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東成区中本１丁目 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩2 分 大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.97m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 73 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 6,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,290円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額400円／その他:月額2,940円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
