◇大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩４分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.10 %
- 想定利回り
- 6.10 %
- 年間想定賃料等
- 72万 円
- 月額賃料等
- 6万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
-
●2026年01月／クロス張替、トイレ新調
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇便利な３沿線２駅利用可能
・大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩４分
・大阪メトロ中央線「谷町四丁目」徒歩９分
◆オーナーチェンジ物件です！
◆表面利回りは６．1０％です！
◆３沿線２駅利用利用可能で交通アクセスの良いマンションです！
◆周辺施設も充実しており、利便性の良いマンションです！
◇周辺環境
・ライフ清水谷店 約２００ｍ徒歩３分
・イズミヤ法円坂店 約４８０ｍ徒歩６分
・ローソン上町店 約２１０ｍ徒歩３分
・天王寺清水谷郵便局 約５００ｍ徒歩７分
・大阪市立南大江小学校 約１０００ｍ徒歩１３分
担当からのひとこと
「ディナスティ清水谷Ⅱ」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
□オーナーチェンジ物件です！
□表面利回りは６．1０％です！
ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－２８８－２５２ 】まで、お問合せくださいませ。
資料請求等のお問合せも
上記フリーコールまたは
ホームページからメールでのお問合わせをお気軽にどうぞ！！
売却・お住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
これからも皆様のお役に立ちたいと思いますので、引き続き宜しくお願い致します。
①フリーコール： ０１２０―２８８―２５２
②無料相談ＦＡＸ： ０６－６７８８－６４７４
③無料相談E-mail：ホームページからメールでのお問合わせをお気軽にどうぞ。
周辺環境
・ライフ清水谷店 徒歩3分（約200m）
・イズミヤ法円坂店 徒歩6分（約480m）
・ローソン上町店 徒歩3分（約210m）
・天王寺清水谷郵便局 徒歩7分（約500m）
・大阪市立南大江小学校 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | ディナスティ清水谷Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 35373080 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区上町１丁目 |
| 価格 |
1,180万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4 分 大阪メトロ長堀鶴見線「谷町六丁目」駅徒歩4 分 大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 19.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.16m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 41 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ベラジスト |
| 新築時売主 | 株式会社アークジャパン |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 |
| 管理費(月額) | 7,420円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,420円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月27日です。
