■オーナーチェンジ物件 ■現況利回り ４．５５％ ※2026年3月27日時点
専有面積23.01m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2019年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.55 %
- 想定利回り
- 4.55 %
- 年間想定賃料等
- 81万960 円
- 月額賃料等
- 6万7,580 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■2沿線利用可
■スーパー、コンビニが徒歩5分以内
■現況賃料収入 ６７，５８０円(月額)
■現況年額賃料 ８１０，９６０円
■現況利回り ４．５５％
※2026年3月27日時点
■交通
・OsakaMetro中央線「緑橋」駅まで 約240m(徒歩3分)
・OsakaMetro今里筋線「緑橋」駅まで 約240m(徒歩3分)
■周辺環境
・セブンイレブン地下鉄緑橋駅南店まで 約238m(徒歩3分)
・ライフ緑橋店まで 約50m(徒歩1分)
・コノミヤ緑橋店まで 約394m(徒歩5分)
・ジャパン城東店まで 約784m(徒歩10分)
・フラワー薬局緑橋店まで 約506m(徒歩7分)
担当からのひとこと
この度は【ファステート大阪城東グリッジ】をご覧頂き誠にありがとうございます。
物件担当の「鞘野(さやの)」と申します。物件の詳細につきましては、お気軽にお問合せ下さいませ。
■オーナーチェンジ物件
■2沿線利用可
■スーパー、コンビニが徒歩5分以内
■現況賃料収入 ６７，５８０円(月額)
■現況年額賃料 ８１０，９６０円
■現況利回り ４．５５％
※2026年3月27日時点
【お問い合わせ先はコチラ】
すみふの仲介ステップ 東大阪営業センター
フリーコール：０１２０−２８８−２５２
周辺環境
・ライフ緑橋店 徒歩1分（約50m）
・コノミヤ緑橋店 徒歩5分（約394m）
・セブンイレブン地下鉄緑橋駅南店 徒歩3分（約238m）
物件詳細
| 物件名 | ファステート大阪城東グリッジ |
|---|---|
| 物件番号 | 35373086 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東成区東中本２丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩3 分 大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 23.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.32m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 55 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | 株式会社ゴールドエステート |
| 施工会社 | 株式会社日本ビルドワン |
| 管理費(月額) | 5,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,040円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月10日です。
