【すみふの仲介ステップ】☆一棟収益 ☆オーナーチェンジ ☆2015年9月建築
建物面積179.48m2(約54.29坪)・土地面積197.98m2(約59.88坪)※公簿・2015年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.05 %
- 想定利回り
- 6.05 %
- 年間想定賃料等
- 543万6,000 円
- 月額賃料等
- 45万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〜オーナーチェンジ物件〜
◆賃料月々 (共益費込み) 現状満室４５３，０００円
◆年収 賃料(共益費込み) 現状満室５，４３６，０００円
◆年利回り(表面) 現状満室約６．０５％
◆１Ｋ×８戸 (令和7年9月現在8戸中8戸賃貸中)
担当からのひとこと
この度は、大阪市生野区中川東2丁目一棟収益の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
物件に関するお問い合わせは、担当の奥野までお気軽にご連絡ください。
皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・万代巽北店 徒歩8分（約600m）
・ローソン巽北三丁目店 徒歩7分（約490m）
・東中川小学校 徒歩6分（約430m）
・東生野中学校 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市生野区中川東２丁目一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35374011 |
| 所在地 |
大阪府大阪市生野区中川東２丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 179.48m2(約54.29坪) |
| 土地面積 | 197.98m2(約59.88坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6.4m(公道)接面12.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月06日です。
