【すみふの仲介ステップ】☆収益物件！平成２８年１２月建築 ☆担当：松井
建物面積315.28m2(約95.37坪)・土地面積187.81m2(約56.81坪)※公簿・2016年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.99 %
- 想定利回り
- 5.99 %
- 年間想定賃料等
- 710万4,000 円
- 月額賃料等
- 59万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■ＪＲ関西本線「東部市場前」駅徒歩９分
■平成２８年１２月建築
■土地面積５６．８１坪
～オーナーチェンジ物件～
◆賃料月々 (共益費込み) 現状満室５９２，０００円
◆年収 賃料(共益費込み) 現状満室７，１０４，０００円
◆年利回り(表面) 現状満室５．９９％
◆１ＬＤＫ×９戸 (2025年11月現在9戸中9戸賃貸中)
【物件詳細】
・31.80㎡ 3戸 ・33.33㎡ 3戸 ・34.82㎡ 3戸
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただき誠に有難う御座います。
【大阪市生野区林寺６丁目ハイツ】を担当しております松井です。
皆様からのお問合せお待ちしております。
周辺環境
・ライフ生野林寺店 徒歩6分（約480m）
・ｍａｎｄａｉ田島店 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート田島五丁目店 徒歩6分（約480m）
・大阪市立田島南小学校 徒歩11分（約850m）
・大阪市立田島中学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市生野区林寺６丁目 ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35374014 |
| 所在地 |
大阪府大阪市生野区林寺６丁目 |
| 価格 |
1億1,858万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「東部市場前」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 315.28m2(約95.37坪) |
| 土地面積 | 187.81m2(約56.81坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小31.80m2～最大34.82m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.2m(公道)接面8.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 288% ※前面道路幅員による容積率の制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月05日です。
