■阪急宝塚線 売布神社駅 徒歩５分
建物面積699.60m2(約211.62坪)・土地面積738.46m2(約223.38坪)※公簿・1988年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.67 %
- 想定利回り
- 5.67 %
- 年間想定賃料等
- 1,191万3,600 円
- 月額賃料等
- 99万2,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
■土地面積 ７３８.４６㎡
■建物面積 ６９９.６０㎡
■鉄筋コンクリート造３階建
■間取 ３ＤＫ×３戸 ２ＤＫ×１２戸
【２０２５年９月５日現在】
●現況：１５戸中１５戸
●現況年額賃料：１１，９１３，６００円
●現況(表面)利回り：５.６７％
■周辺環境
□セブンイレブン 売布東の町店 約１２０ｍ
□売布４丁目公園 約１４０ｍ
□ピピアめふ 約３２０ｍ
□売布小学校 約４６０ｍ
担当からのひとこと
この度はアクセスしていただき誠にありがとうございます。
お問い合わせは担当までお気軽にご連絡下さいませ！
■担当：山下 達成（やました たつなり）
ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－５５２－０３６ 】
地域担当： 山下（やました）までお問い合わせくださいませ。
「出来れば長いお付き合い」を。そう思って頂けるように全力で務めさせて頂きます。
資料請求等のお問合せも上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！！
【ご購入をお考えのお客様へ】
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時に、プロの目から見た長所・短所をご説明差し上げることもできます。
＊＊フリーコール :０１２０―５５２―０３６
＊＊無料相談FAX :０７９７－７４－５３１０
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 宝塚市売布４丁目 一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35394002 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市売布４丁目 |
| 価格 |
2億1,000万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 699.60m2(約211.62坪) |
| 土地面積 | 738.46m2(約223.38坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：3,300円～10,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
