土地面積約１１８坪！！ 阪急今津線『仁川』駅まで徒歩６分！
建物面積278.71m2(約84.30坪)・土地面積393.19m2(約118.93坪)※公簿／セットバック:34.09m2含む・1985年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.59 %
- 想定利回り
- 3.59 %
- 年間想定賃料等
- 236万4,000 円
- 月額賃料等
- 19万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆積水ハウス株式会社施工の戸建付アパート！
◆南東側に弁天池を望むロケーション！
◆陽当たり・通風共に大変良好です！
担当からのひとこと
この度はホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件に関する内覧ご予約、ご質問等は、お気軽に物件担当：船岡までお問い合わせ下さいませ。
鍵は弊社でお預かりしております。
■フリーコール 0120-552-036■
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物件のご検討については、一度現地を見て頂くことをお勧めします。間取り図面や写真では判断できない部分もありますので、現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認頂くだけでなく、担当者よりご購入の流れ・住宅ローンのご提案等もさせて頂きます。現地案内をご希望のお客様はお気軽にご相談下さいませ。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 宝塚市仁川宮西町 戸建付アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35394003 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市仁川宮西町 |
| 価格 |
6,580万円
|
| 交通 | 阪急今津線「仁川」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 278.71m2(約84.30坪) |
| 土地面積 | 393.19m2(約118.93坪)※公簿／セットバック:34.09m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1985年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.00m2～最大17.00m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南西2.6m(公道)接面19.1m／北東2.7m(私道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月18日です。
