◆宝塚市福井町一棟マンション◆利回り７．５２％
建物面積386.10m2(約116.79坪)・土地面積242.05m2(約73.22坪)※公簿・1971年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.52 %
- 想定利回り
- 7.52 %
- 年間想定賃料等
- 586万8,000 円
- 月額賃料等
- 48万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積 ２４２.０５㎡
■建物面積 ３８６.１０㎡
■鉄筋コンクリート造４階建
■店舗×３ 住戸×８
【２０２５年１０月５日現在】
●現況：１１戸中８戸
●現況年額賃料：５，８６８，０００円
●現況(表面)利回り：７.５２％
担当からのひとこと
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■担当：秋山 海翔（あきやま かいと）
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現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時に、プロの目から見た長所・短所をご説明差し上げることもできます。
＊＊フリーコール :０１２０―５５２―０３６
＊＊無料相談FAX :０７９７－７４－５３１０
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 宝塚市福井町 一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35394004 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市福井町 |
| 価格 |
7,800万円
|
| 交通 | 阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩14 分 阪急今津線「小林」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 386.10m2(約116.79坪) |
| 土地面積 | 242.05m2(約73.22坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1971年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西4.6m(公道)接面18.2m／南4m(公道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 184% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月19日です。
