【すみふの仲介ステップ】☆駅徒歩６分 ☆オーナーチェンジ物件 ☆現況賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.81 %
- 想定利回り
- 4.81 %
- 年間想定賃料等
- 264万 円
- 月額賃料等
- 22万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
納戸 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
・土地面積：１００．３０㎡
・建物面積：８３．４３㎡
・木造３階建
■交通アクセス
・高野潮見橋線「津守」駅徒歩６分
・大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩１３分
■周辺環境
【スーパーマーケット】スーパー玉出鶴見橋まで約３５０ｍ／徒歩５分
【コンビニ】セブンイレブン大阪鶴見橋２丁目店まで約３８０ｍ／徒歩５分
【郵便局】西成津守郵便局まで約３５０ｍ／徒歩５分
【小学校】大阪市立まつば小学校まで約６００ｍ／徒歩８分
【中学校】大阪市立梅南中学校まで約７１０ｍ／徒歩９分
【公園】松之宮公園まで約１１０ｍ／徒歩２分
担当からのひとこと
この度は「大阪市西成区鶴見橋３丁目収益戸建」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目か
ら見た長所・短所を詳しくご説明差し上げる問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－１０２－３５０】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・スーパー玉出鶴見橋店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン大阪鶴見橋２丁目店 徒歩5分（約380m）
・大阪市立まつば小学校 徒歩8分（約600m）
・大阪市立梅南中学校 徒歩9分（約710m）
・松之宮公園 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区鶴見橋３丁目収益戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35422051 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区鶴見橋３丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 南海汐見橋線「津守」駅徒歩6 分 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 83.43m2(約25.23坪) |
| 土地面積 | 100.30m2(約30.34坪)／セットバック済み／他に私道負担：1.80m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2010年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.6m(公道)接面8.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月06日です。
