〇専有面積：53.40㎡ 〇角住戸東向きバルコニー 〇担当：松田 悠吾
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.57 %
- 想定利回り
- 2.57 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
納戸 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
納戸 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
-----専有部分-----
〇専有面積：53.40㎡
〇1LDK＋S
〇LDK約10.5帖
〇14階建3階部分
〇角住戸
〇東向きバルコニー
〇2001年8月建築
☆交通アクセス☆
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅まで徒歩2分
・JR大阪環状線「玉造」駅まで徒歩7分
☆周辺環境☆
・KINSHO玉造店まで約520ｍ／徒歩7分
・ローソン空堀町店まで約130ｍ／徒歩2分
・大阪玉造郵便局まで約420ｍ／徒歩6分
・大阪市立玉造小学校まで約550ｍ／徒歩7分
・宰相山西公園まで約210ｍ／徒歩3分
担当からのひとこと
この度は「ダイアパレス玉造公園」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、
プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－１０２－３５０】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・ＫＩＮＳＨＯ玉造店 徒歩7分（約520m）
・ローソン空堀町店 徒歩2分（約130m）
・大阪市立玉造小学校 徒歩7分（約550m）
・大阪玉造郵便局 徒歩6分（約420m）
・宰相山西公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | ダイアパレス玉造公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 35423042 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区玉造２丁目 |
| 価格 |
4,200万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「玉造」駅徒歩2 分 ＪＲ大阪環状線「玉造」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 53.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.89m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 29 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | ダイア建設 |
| 施工会社 | （株）松村組 |
| 管理費(月額) | 13,740円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,880円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月12日です。
