〇四つ橋線「花園町」駅徒歩1分 〇専有面積：61.10㎡ 〇担当：松田 悠吾
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.36 %
- 想定利回り
- 5.36 %
- 年間想定賃料等
- 111万6,000 円
- 月額賃料等
- 9万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
-----専有部分-----
〇専有面積：61.10㎡
〇3LDK
〇13階建5階部分
〇1985年4月建築
☆交通アクセス☆
・大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩1分
・南海高野線「萩ノ茶屋」駅徒歩3分
・ＪＲ大阪環状線「新今宮」駅徒歩9分
☆周辺環境☆
・スーパー玉出花園店まで約80ｍ／徒歩1分
・イズミヤ花園店まで約340ｍ／徒歩5分
・ローソン西成旭一丁目店約190ｍ／徒歩3分
・西成花園郵便局まで約280ｍ／徒歩4分
・大阪市立新今宮小学校まで約420ｍ／徒歩6分
・大阪市立今宮中学校まで約440ｍ／徒歩6分
・花園公園まで約390ｍ／徒歩5分
担当からのひとこと
この度は「ネオコーポ花園町」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、
プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－１０２－３５０】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・スーパー玉出花園店 徒歩1分（約80m）
・ローソン西成旭１丁目店 徒歩3分（約190m）
・大阪市立新今宮小学校 徒歩6分（約420m）
・大阪市立今宮中学校 徒歩6分（約440m）
・花園公園 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | ネオコーポ花園町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35423043 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区花園北２丁目 |
| 価格 |
2,080万円
|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩1 分 南海高野線「萩ノ茶屋」駅徒歩3 分 ＪＲ大阪環状線「新今宮」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 61.10m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.28m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 114 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 環境開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 8,050円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,310円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月12日です。
