【担当：竹内】／オーナーチェンジ物件／１８０，０００円/月
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.55 %
- 想定利回り
- 3.55 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
【住友不動産ステップ担当：竹内のおすすめポイント】
◆オーナーチェンジ物件◆
■月額賃料：１８０，０００円／月（２０２６年１月５日現在）
■年間賃料：２，１６０，０００円／年
■現状利回り：３．５５％
◆お部屋特徴◆
■１５階建１４階部分
■北東角住戸
■専有面積：６０．３７㎡
■ルーフバルコニー面積：２６．９２㎡
■ウォークインクロゼット有
■浴室サイズ（１４１８）
■カウンターキッチン、温水洗浄便座、ミストサウナ有
◆マンション特徴◆
■新築時売主：東急不動産
■施工会社：長谷工コーポレーション
■管理会社：東急コニュニティー
■総戸数：４２０戸
■ペット飼育可能（規約制限有）
■鉄筋コンクリート造１５階建
◆マンション共用部（一部有償）◆
■グランドロビー／ゲストルーム２室（有償一泊５５００円）
■パーティールーム／ライブラリーコーナー
■プライベートロビー／スタディルーム
■キッズルーム／キッズテラス（愉しみの庭）
■四季彩の庭
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
物件のご質問等は阿倍野営業センター「竹内」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
周辺環境、資金計画その他じっくり検討
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安等、様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ブランズシティ天神橋筋六丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 35423062 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西１丁目 |
| 価格 |
6,080万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩5 分 阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.37m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.20m2／ルーフバルコニー面積26.92m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 420 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 3,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,040円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額800円／インターネット使用料:月額1,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円～23,000円／空数1台／自走／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月23日です。
