☆専有面積：２１．６６㎡ ☆阪急宝塚本線「三国」駅徒歩７分
専有面積21.66m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2021年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.06 %
- 想定利回り
- 4.06 %
- 年間想定賃料等
- 80万4,720 円
- 月額賃料等
- 6万7,060 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■物件概要■
・１０階建６階部分
・間取り：１Ｋ
・専有面積：２１．６６㎡
・バルコニー面積：３．７７㎡
・２０２１年１月建築
■交通アクセス■
・阪急宝塚本線「三国」駅徒歩７分
・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩１２分
■周辺環境■
・フレスコ三国店まで約６００ｍ（徒歩８分）
・ファミリーマート淀川三国本町店まで約３２０ｍ（徒歩４分）
・淀川西三国二郵便局まで約１０ｍ（徒歩１分）
・大阪市立三国小学校まで約１５０ｍ（徒歩２分）
・大阪市立三国中学校まで約３２０ｍ（徒歩４分）
・三国公園まで約２３０ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
物件のご質問等は阿倍野営業センター「竹内」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
周辺環境
・フレスコ三国店 徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート淀川三国本町店 徒歩4分（約320m）
・大阪市立三国小学校 徒歩2分（約150m）
・大阪市立三国中学校 徒歩4分（約320m）
・三国公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンスＯＳＡＫＡ三国ネオス |
|---|---|
| 物件番号 | 35423075 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区西三国２丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「三国」駅徒歩7 分 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.66m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.77m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 72 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 |
| 管理費(月額) | 1,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,740円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月01日です。
