☆ＪＲ大阪環状線「寺田町」駅徒歩２分 ☆１２階建の２階部分
専有面積23.20m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2021年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.74 %
- 想定利回り
- 3.74 %
- 年間想定賃料等
- 81万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆物件概要◆
■２階部分
■専有面積：２３．２０㎡
■バルコニー面積：４．６４㎡
■間取り：１Ｋ
◆交通アクセス◆
・ＪＲ大阪環状線「寺田町」駅徒歩２分
・近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩１２分
◆マンション特徴◆
■新築時売主：株式会社プレサンスコーポレーション
■施工会社：多田建設株式会社
■管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ／日本住宅管理株式会社
■２０２１年２建築
■総戸数：１５３戸
■鉄筋コンクリート造１２階建
■オートロック
■宅配ボックスあり
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
物件のご質問等は阿倍野営業センター「竹内」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール０１２０ー１０２ー３５０までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
周辺環境
・ライフ寺田町駅前店 徒歩6分（約440m）
・ローソン寺田町東店 徒歩2分（約90m）
・大阪市立高松小学校 徒歩7分（約560m）
・大阪市立文の里中学校 徒歩14分（約1100m）
・大道南公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス天王寺ノースヴィアーレ |
|---|---|
| 物件番号 | 35423076 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「寺田町」駅徒歩2 分 近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 23.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.64m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 153 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 1,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,260円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月01日です。
