☆専有面積：３８．７０㎡ ☆地下鉄烏丸線「九条」駅徒歩７分
専有面積38.70m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2022年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.01 %
- 想定利回り
- 4.01 %
- 年間想定賃料等
- 127万6,920 円
- 月額賃料等
- 10万6,410 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■物件概要■
・７階建２階部分
・間取り：１ＬＤＫ
・専有面積：３８．７０㎡
・バルコニー面積：６．０２㎡
・２０２２年２月建築
■交通アクセス■
・地下鉄烏丸線「九条」駅徒歩７分
・ＪＲ奈良線「東福寺」駅徒歩１１分
■周辺環境■
・ローソンストア１００九条河原町店まで約１７０ｍ（徒歩３分）
・京都東九条郵便局まで約３９０ｍ（徒歩５分）
・京都市立凌風小中学校まで約７５０ｍ（徒歩１０分）
・東九条浄苑まで約８０ｍ（徒歩１分）
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
物件のご質問等は阿倍野営業センター「竹内」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
周辺環境
・ローソンストア１００九条河原町店 徒歩3分（約170m）
・京都東九条郵便局 徒歩5分（約390m）
・京都市立凌風小中学校 徒歩10分（約750m）
・東九条浄苑 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンスＴＨＥ ＫＹＯＴＯ東福寺ＥＡＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 35423077 |
| 所在地 |
京都府京都市南区東九条宇賀辺町 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「九条」駅徒歩7 分 ＪＲ奈良線「東福寺」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 38.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.02m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 1,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,410円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月01日です。
