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本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.36 %
年間想定賃料等
1,673万2,800
月額賃料等
139万4,400
現在の賃貸状況
全部賃貸中

投資用不動産

2億円

大阪市東住吉区今川4丁目 一棟アパート(A棟・B棟)

アパート

アパート

  • 新着
2億円

大阪市東住吉区今川4丁目 一棟アパート(A棟・B棟)

想定利回り
8.36 %

一棟アパート(A棟・B棟同時販売)/利回り:約8.36%

大阪府大阪市東住吉区今川4丁目

建物面積476.88m2(約144.25坪)/476.88m2(約144.25坪)・土地面積780.00m2(約235.95坪)※公簿・2002年05月築

一棟アパート(A棟・B棟同時販売)/利回り:約8.36%

大阪府大阪市東住吉区今川4丁目

建物面積476.88m2(約144.25坪)/476.88m2(約144.25坪)・土地面積780.00m2(約235.95坪)※公簿・2002年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.36 %
想定利回り
8.36 %
年間想定賃料等
1,673万2,800
月額賃料等
139万4,400
現在の賃貸状況
全部賃貸中
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角地
    角地
  • 分譲地内
    分譲地内
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 角地
    角地
  • 分譲地内
    分譲地内
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|分譲地内|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|第一種住居地域|第二種住居地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    【住友不動産ステップ】担当:尾アのおすすめポイント

    ■土地面積:780.00u(約235.95坪)

    ■一棟アパート(レオパレス)(A棟・B棟同時販売)

    ■平成14年5月建築

    ■鉄骨造合金メッキ鋼板葺3階建

    ■北東角地

    ■前面道路幅員:北側約25.0m/東側約8.0m

    ■土地間口:北側約23.7m/東側約30.2m
    ■株式会社レオパレスとサブリース契約中


    ◆サブリース契約内容◆

    ■A棟(697,200円/月)B棟(697,200円/月)
    ■A棟(8,366,400円/年)B棟(8,366,400円/月)
    ■合計:1,394,400円/月
    ■合計:16,732,800円/年
    ■利回り:約8.36%

    担当からのひとこと

    この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。

    現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「尾ア」までお気軽にお問合せ下さい!!

    通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ!!

    皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております!!

    事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。


    (Aプラン)
    現地見学のみ(所要時間:30分前後)
    ・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
    ・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。

    (Bプラン)
    複数の物件を比較検討(所要時間:1時間30分前後)
    ・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
    ・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。

    (Cプラン)
    周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討(所要時間:2時間以上)
    ・ご希望に沿った物件比較検討+お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
    ・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。


    是非、お気軽にお声かけ下さいませ。

    --

    物件詳細

    物件名 大阪市東住吉区今川4丁目 一棟アパート(A棟・B棟)
    物件番号 35424010
    所在地 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目
    価格
    2億円
    交通 近鉄南大阪線北田辺」駅徒歩12 分
    建物面積 476.88m2(約144.25坪)/476.88m2(約144.25坪)
    土地面積 780.00m2(約235.95坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄骨造
    築年月 2002年05月
    地目
    地勢
    宅地
    総住戸数 42 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 角地・北25m(公道)接面23.7m/東8m(公道)接面30.2m
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種住居地域/第1種住居地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2025年09月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月12日です。