☆谷町線「阿倍野」駅まで徒歩２分 ☆建物検査済証有 ☆積水ハウス施工の建物
建物面積80.00m2(約24.20坪)／84.50m2(約25.56坪)・土地面積162.82m2(約49.25坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：6.61m2あり・1997年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.51 %
- 想定利回り
- 2.51 %
- 年間想定賃料等
- 498万2,400 円
- 月額賃料等
- 41万5,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
-
駅徒歩５分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
―――□■□おすすめポイント□■□―――
☆３沿線３駅利用可
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩２分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩８分
大阪環状線「天王寺」駅まで徒歩９分
☆物件情報
土地面積：１６２．８２㎡（４９．２５坪）
建物検査済証有
積水ハウス施工の建物
全部賃貸中
―――□■□オーナーチェンジ物件□■□―――
☆賃料：月額４１５，２００円（２０２６年１月現在）
☆年額賃料：４，９８２，４００円
☆表面利回り：２．５１％
担当からのひとこと
この度は「大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目アパート」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、ぜひ現地をご覧になることをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た長所・短所を詳
しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様はぜひお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－１０２－３５０】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目アパート（２棟有） |
|---|---|
| 物件番号 | 35424016 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩2 分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩8 分 ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 80.00m2(約24.20坪)／84.50m2(約25.56坪) |
| 土地面積 | 162.82m2(約49.25坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：6.61m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1997年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.00m2～最大25.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.6m(私道)接面8.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第阿倍野3504号 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月06日です。
