☆建物検査済証有 ☆ＲＣ造３階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.49 %
- 想定利回り
- 5.49 %
- 年間想定賃料等
- 658万8,000 円
- 月額賃料等
- 54万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
建物面積150㎡以上
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
―――□■□おすすめポイント□■□―――
・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩１０分
・近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩１１分
☆物件情報
土地面積：３７３．９４㎡（１１３．１１坪）
ＲＣ造３階建て
９室中８室 賃貸中
―――□■□オーナーチェンジ物件□■□―――
☆現況賃料（月額）：４７４，０００円
☆現況賃料（年額）：５，６８８，０００円
☆現況利回り：４．７４％
担当からのひとこと
この度は「大阪市東住吉区中野４丁目アパート」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、ぜひ現地をご覧になることをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た長所・短所を詳
しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様はぜひお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－１０２－３５０】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・マックスバリュ駒川中野店 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート平野西一丁目店 徒歩2分（約160m）
・大阪市立南百済小学校 徒歩12分（約900m）
・大阪市立中野中学校 徒歩5分（約330m）
・平野西公園 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区中野４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35424017 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区中野４丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩10 分 近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 597.00m2(約180.59坪) |
| 土地面積 | 373.94m2(約113.11坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小34.97m2～最大60.82m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南8m(公道)接面22.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：5,000円／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第東住吉9651号 |
この情報は2026年01月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月05日です。
