◆大阪メトロ谷町線「喜連瓜破駅」徒歩2分 ◆鉄骨造4階建て
建物面積498.04m2(約150.65坪)・土地面積190.78m2(約57.71坪)※公簿／セットバック:2.90m2含む・1987年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.72 %
- 想定利回り
- 4.72 %
- 年間想定賃料等
- 1,180万1,820 円
- 月額賃料等
- 98万3,485 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
―――□■□おすすめポイント□■□―――
・大阪メトロ谷町線「喜連瓜破駅」徒歩２分
☆物件情報
土地面積：１９０．７８㎡（５７．７１坪）
鉄骨造４階建て
店舗１室・住戸２１室 満室稼働中
―――□■□オーナーチェンジ物件□■□―――
☆現況賃料（月額）：９８３，４８５円
☆現況賃料（年額）：１１，８０１，８２０円
☆現況利回り：４．７２％
担当からのひとこと
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物件のご検討については、写真や図面だけでなく、ぜひ現地をご覧になることをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た長所・短所を詳
しくご説明差し上げることもできます。
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資料請求、ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－１０２－３５０】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市平野区瓜破１丁目 １棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35424018 |
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区瓜破１丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 498.04m2(約150.65坪) |
| 土地面積 | 190.78m2(約57.71坪)※公簿／セットバック:2.90m2含む |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 21 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北東3.4m(公道)接面10.2m／西5.1m(公道)接面8.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月16日です。
