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本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.98 %
年間想定賃料等
1,374万
月額賃料等
114万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億7,200万円

堺市中区深井清水町一棟収益

その他建物(一棟)

その他建物(一棟)

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1億7,200万円

堺市中区深井清水町一棟収益

想定利回り
7.98 %

■表面利回り7.98% ■南海泉北線「深井」駅徒歩9分

大阪府堺市中区深井清水町

建物面積1028.08m2(約310.99坪)・土地面積582.00m2(約176.05坪)※公簿・1985年03月築

■表面利回り7.98% ■南海泉北線「深井」駅徒歩9分

大阪府堺市中区深井清水町

建物面積1028.08m2(約310.99坪)・土地面積582.00m2(約176.05坪)※公簿・1985年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.98 %
想定利回り
7.98 %
年間想定賃料等
1,374万
月額賃料等
114万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第一種住居地域|前面道路公道

    セールスポイント

    □物件概要□
    ・構造:鉄筋コンクリート造スレート葺4階建
    ・土地面積:582.00u
    ・建物延床面積:1028.08u

    ・月額賃料(共益費含む):1,145,000円
    ・年間想定賃料:13,740,000円
    ・現在18室すべて賃貸中(店舗3室・住宅15室)

    □交通アクセス□
    ・南海泉北線「深井」駅徒歩9分

    □周辺施設□
    ・mandai堺深井店 約330m
    ・セブンイレブン堺深井清水町店 約310m
    ・ウエルシア堺深井清水町店 約370m
    ・堺市立深井小学校 約790m
    ・堺市立深井中学校 約1400m
    ・清水はざま公園 約210m

    担当からのひとこと

    この度は詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
    周辺環境も充実しており生活に便利な立地でございます。

    物件に関するご質問等ございましたら、

    お気軽に住友不動産ステップ阿倍野営業センター「石原」までお問い合わせください。
    皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

    事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。


    (Aプラン)
    現地見学のみ(所要時間:30分前後)
    ・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
    ・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。

    (Bプラン)
    複数の物件を比較検討(所要時間:1時間30分前後)
    ・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
    ・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。

    (Cプラン)
    周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討(所要時間:2時間以上)
    ・ご希望に沿った物件比較検討+お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
    ・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。


    是非、お気軽にお声かけ下さいませ。

    ・mandai堺深井店 徒歩5分(約330m)
    ・セブンイレブン堺深井清水町店 徒歩4分(約310m)
    ・堺市立深井小学校 徒歩10分(約790m)
    ・堺市立深井中学校 徒歩18分(約1400m)
    ・清水はざま公園 徒歩3分(約210m)

    物件詳細

    物件名 堺市中区深井清水町一棟収益
    物件番号 35424022
    所在地 大阪府堺市中区深井清水町
    価格
    1億7,200万円
    交通 南海電鉄泉北線深井」駅徒歩9 分
    建物面積 1028.08m2(約310.99坪)
    土地面積 582.00m2(約176.05坪)※公簿
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1985年03月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 15 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 二方道路・南西7m(公道)接面22m/南東5m(公道)接面22m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2026年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月08日です。