■大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩１１分 ■北西角地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.50 %
- 想定利回り
- 1.50 %
- 年間想定賃料等
- 54万 円
- 月額賃料等
- 4万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
商業地域
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要■
・土地面積：１１８．８４㎡
・建物面積：１５２．９７㎡
・前面道路：北側（公道）４．４ｍ、西側（公道）４．９ｍ
■交通アクセス■
・大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩１１分
■周辺環境■
・ビス平野まで約４７０ｍ（徒歩６分）
・ローソン平野本町店まで約２５０ｍ（徒歩４分）
・大阪平野本町郵便局まで約１５０ｍ（徒歩２分）
・大阪市立平野小学校まで約２５０ｍ（徒歩４分）
・大阪市立平野北中学校まで約４６０ｍ（徒歩６分）
・杭全公園まで約３６０ｍ（徒歩５分）
―――□■□オーナーチェンジ物件□■□―――
☆賃料：月額45000円
☆現況年額賃料540000円
☆現況利回り：1.50％
担当からのひとこと
この度は『大阪市平野区平野本町３丁目テラスハウス』の物件ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
物件の詳細につきましては、担当「川本」までお気軽にお問い合わせくださいませ。
素直に・正直に・丁寧にご対応させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
物件探しにおいて「物件を実際にご覧いただくこと」は非常に重要です。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
周辺環境
・ビス平野 徒歩6分（約470m）
・ローソン平野本町店 徒歩4分（約250m）
・大阪市立平野小学校 徒歩4分（約250m）
・大阪市立平野北中学校 徒歩6分（約460m）
・杭全公園 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市平野区平野本町３丁目テラスハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 35424026 |
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区平野本町３丁目 |
| 価格 |
3,580万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 152.97m2(約46.27坪) |
| 土地面積 | 118.84m2(約35.94坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1961年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北4.4m(公道)接面11.4m／西4.9m(公道)接面7.1m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 294% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／平野郷地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
