【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当：黒谷
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件（２０２５年１０月２７日現在）
月額賃料１４０，０００円
想定年額賃料等 １，６８０，０００
利回り６．０％
◆2012年10月建築
◆トイレ2箇所
◆ルーフバルコニー有り
◎交通アクセス
京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅まで徒歩24分
◎周辺環境
京都市立紫野小学校まで約700ｍ
市立嘉楽中学校まで約1420ｍ
デイリーカナートイズミヤ千本北大路店まで約290ｍ
ローソン千本北大路店まで約220ｍ
京都北大路千本郵便局まで約250ｍ
担当からのひとこと
【紫野上御輿町 オーナーチェンジ 戸建】
木造2階建て戸建、角地に位置するオーナーチェンジ物件でございます。
デイリーカナートイズミヤ千本北大路店まで約290ｍ、ローソン千本北大路店まで約220ｍ、
京都北大路千本郵便局まで約250ｍと、生活に便利な物件でございます。
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の黒谷までお問い合わせください。
また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０ー６７８ー０７６】
周辺環境
・京都市立紫野小学校 徒歩9分（約700m）
・京都市立嘉楽中学校 徒歩18分（約1420m）
・デイリーカナートイズミヤ千本北大路店 徒歩4分（約290m）
・ローソン千本北大路店 徒歩3分（約220m）
・京都市北大路千本郵便局 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市北区紫野上御輿町戸建 オーナーチェンジ |
|---|---|
| 物件番号 | 35442038 |
| 所在地 |
京都府京都市北区紫野上御輿町 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「北大路」駅バス9 分「千本北大路」バス停徒歩2 分 京都市烏丸線「北大路」駅徒歩24 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 79.47m2(約24.03坪) |
| 土地面積 | 84.35m2(約25.51坪)／他に私道負担：2.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2012年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 角地・北5.9m(公道)接面6.4m／西4.1m(私道)接面13.4m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／１５ｍ第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
