～住友不動産ステップ～ ●担当 【黒谷】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 81万 円
- 月額賃料等
- 6万7,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 管理員巡回
- リフォーム
-
●2025年03月／浴室換気乾燥機交換
●2025年03月／ウォシュレット交換
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
●オーナーチェンジ物件
●オートロックマンション
●２００６年１２月建築
●バス・トイレ別
●月額賃料６７，５００円(共益費含む)
●年間賃料収入 ８１０，０００円
●利回り４．５%
【周辺施設】
・ファミリーマート堀川今出川店 約320ｍ
・生鮮館なかむら堀川店 約450ｍ
・社会医療法人西陣健康会堀川病院 約490ｍ
担当からのひとこと
この度は当社HPをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
伝統が織り続けられる京都らしさに満ちたまち、西陣に所在する
オーナーチェンジ物件でございます。
外観はレンガタイル張となっておりまして重厚感がございます。
共用部分の設備にはオートロックシステム、宅配ボックスがございます。
室内設備には独立型洗面化粧台、
セパレート型のユニットバス、24時間換気システムがございます。
2025年3月には浴室換気乾燥機の交換、ウォシュレットを交換しております。
現在賃貸中でございまして
月額賃料６７，５００円(共益費込み)でお住まい頂いております。
諸経費のご相談はお引渡しまでのスケジュール感をご説明させて頂きますので
お気軽にお問合せくださいませ。
無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します！
すみふの仲介ステップ 京都北営業センター
[お客様専用フリーコール：0120-678-076 担当 黒谷
周辺環境
・ファミリーマート堀川今出川店 徒歩4分（約320m）
・生鮮館なかむら堀川店 徒歩6分（約450m）
・社会医療法人西陣健康会堀川病院 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | アスヴェル京都西陣 |
|---|---|
| 物件番号 | 35443026 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区元誓願寺通大宮東入寺今町 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「今出川」駅徒歩14 分 京福北野線「北野白梅町」駅徒歩24 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 24.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.11m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 アスヴェル |
| 新築時売主 | 日本ヴェルテック |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 6,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
