◎平成9年7月建築!! ◎満室想定利回り10.13％!!
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.13 %
- 想定利回り
- 10.13 %
- 年間想定賃料等
- 871万6,800 円
- 月額賃料等
- 72万6,400 円
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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●2025年06月／集合インターホン更新工事
●2016年08月／外壁・屋根・階段塗装
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
【住友不動産ステップ（株）川西池田営業センター 専属専任媒介物件】
◆阪急宝塚線「川西能勢口駅」徒歩７分!!
◆JR福知山線「川西池田駅」徒歩１２分!!
・鉄骨造スレート葺６階建
・2025年7月12日現在1６戸中（１階店舗含む）１１戸賃貸中
・現状年収賃料:６，７１２，８００円（２０２５年７月１２日現在）
・現状利回り：７．８０％
・土地面積９５．４２㎡
【満室想定】
●想定年額賃料等８，７１６，８００円
●想定利回り１０．１３％〇平成28年8月 外壁・屋根・階段塗装、廊下長尺シート張替、6階テント張替
〇令和7年6月 集合インターホン更新工事
想定年額賃料等８，７１６，８００円/想定利回り１０．１３％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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■フリーコール0120-180-681
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 川西市小戸２丁目一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35454003 |
| 所在地 |
兵庫県川西市小戸２丁目 |
| 価格 |
8,600万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩7 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「川西池田」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 379.61m2(約114.83坪) |
| 土地面積 | 95.42m2(約28.86坪)※公簿／他に私道負担：35.23m2あり |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1997年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南18m(公道)接面6.1m／南東4m(私道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年07月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月28日です。
