〜平成7年築の木造アパート・満室想定利回り８．１３％！〜
建物面積159.02m2(約48.10坪)・土地面積235.41m2(約71.21坪)※公簿・1995年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.13 %
- 想定利回り
- 8.13 %
- 年間想定賃料等
- 242万4,000 円
- 月額賃料等
- 20万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
即入居可・即引渡可 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
即入居可・即引渡可 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
☆大和団地株式会社施工
☆１棟３戸の木造アパート
☆阪急宝塚線 川西能勢口駅までバス１２分「松ガ丘北」停歩２分
☆３室中３室賃貸中
☆現況年収賃料：２２３２０００円
☆現況利回り：７．４８％
☆現況：カースペース１台、トランクルーム３室空有
☆間取り：２ＤＫ×３戸、カースペース３台分（車種による）、トランクルーム３室【周辺施設】
・ファミリーマート 川西萩原台店まで徒歩７分
・業務スーパー 能勢口北店まで徒歩１４分
・阪急オアシス キセラ川西店まで徒歩１７分
・松ガ丘公園まで徒歩２分
・川西市立総合医療センターまで徒歩１７分
担当からのひとこと
ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０−１８０−６８１ 】
まで、お問合せ下さいませ。
資料請求等のお問合せも
上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 宝塚市花屋敷松ガ丘一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35454004 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス12 分「松が丘北」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 159.02m2(約48.10坪) |
| 土地面積 | 235.41m2(約71.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1995年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小38.69m2〜最大40.19m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(公道)接面15m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 施工会社 | 大和団地株式会社 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額3,000円／トランクルーム使用料:月額4,000円／トランクルーム使用料:月額3,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：6,000円〜8,000円／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月15日です。
