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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.60 %
年間想定賃料等
79万2,000
月額賃料等
6万6,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1,200万円

大阪市東成区玉津2丁目テラスハウス

テラスハウス

テラスハウス

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1,200万円

大阪市東成区玉津2丁目テラスハウス

想定利回り
6.60 %

オーナーチェンジ/大阪メトロ今里駅徒歩9分、JR環状線鶴橋駅徒歩9分

大阪府大阪市東成区玉津2丁目

建物面積39.99m2(約12.09坪)・土地面積38.91m2(約11.77坪)/セットバック:4.04m2含む/他に私道負担:4.16m2あり・築年月不詳

オーナーチェンジ/大阪メトロ今里駅徒歩9分、JR環状線鶴橋駅徒歩9分

大阪府大阪市東成区玉津2丁目

建物面積39.99m2(約12.09坪)・土地面積38.91m2(約11.77坪)/セットバック:4.04m2含む/他に私道負担:4.16m2あり・築年月不詳

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.60 %
想定利回り
6.60 %
年間想定賃料等
79万2,000
月額賃料等
6万6,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
    • --
    リフォーム

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    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|第一種住居地域|防火・準防火

    セールスポイント

    ◆大阪メトロ今里筋線「今里」駅徒歩9分
    ◆JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩9分

    ◆オーナーチェンジ物件です。

    ・現況(賃貸中)賃料792000円/年間・現況(賃貸中)利回り6.60%
    ※2025年5月9日現在


    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の※賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。


    【周辺環境】
    ●ライフ今里店まで約430m
    ●コノミヤ鶴橋駅前店まで約450m
    ●セブンイレブン大阪玉津2丁目店まで約240m
    ●ローソン玉津三丁目店まで約300m
    ●りそな銀行鶴橋支店まで約440m
    ●東成玉津郵便局まで約350m
    ●業務スーパー今里店まで約750m
    ●大阪赤十字病院まで約1300m
    ●大成小学校まで約420m
    ●玉津中学校まで約450m
    ●大阪市東成区役所まで約610m
    ●玉津南公園まで約270m
    ●北鶴橋第2公園まで約460m
    ●玉津公園まで約500m

    担当からのひとこと

    この度は【大阪市東成区玉津2丁目テラスハウス】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。

    こちらは大阪メトロ今里筋線「今里」駅徒歩9分、JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩9分の立地に佇む戸建です。徒歩10分
    圏内にスーパーやコンビニ、公園や小学校の点在するエリアでございます。


    担当【浅野】がご案内させていただきますので是非この機会に実際のお家をご覧ください。何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。

    ●住友不動産ステップ株式会社
    ●芦屋営業センター
    ●フリーコール:0120―527−002
    ●担当 浅野 孝俊

    ・ライフ今里店 徒歩6分(約430m)
    ・セブンイレブン大阪玉津2丁目店 徒歩3分(約240m)
    ・大成小学校 徒歩6分(約420m)
    ・玉津南公園 徒歩4分(約270m)
    ・業務スーパー今里店 徒歩10分(約750m)

    物件詳細

    物件名 大阪市東成区玉津2丁目テラスハウス
    物件番号 35482008
    所在地 大阪府大阪市東成区玉津2丁目
    価格
    1,200万円
    交通 大阪メトロ今里筋線今里」駅徒歩9 分
    JR大阪環状線鶴橋」駅徒歩9 分
    間取り 2DK
    建物面積 39.99m2(約12.09坪)
    土地面積 38.91m2(約11.77坪)/セットバック:4.04m2含む/他に私道負担:4.16m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 築年月不詳
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・北西2.2m(私道)接面4.1m
    建ぺい率 80%
    容積率 240% ※前面道路幅員による制限
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・築年月不詳、帖数不明
    • ・対象不動産建物は連棟式建物です。
    • ・土地面積、私道面積、セットバック面積は仮測量図による

    この情報は2025年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月15日です。