◆阪神芦屋駅徒歩１５分
◆阪神芦屋駅バス乗車４分、シーサイド西口バス停徒歩４分
◆南側に高層の建物がございませんので眺望良好です

◆オーナーチェンジ物件（現況賃貸中）
　現況年額賃料等1080000円／現況利回り6.35％※2025年7月11日現在

�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。

【周辺環境】
●コープ浜芦屋まで約860ｍ
●ライフ芦屋呉川町店まで約980ｍ
●芦屋市保健福祉センターまで約900ｍ
●芦屋市立美術博物館まで約550ｍ
●芦屋市谷崎潤一郎記念館まで約530ｍ
●芦屋市立図書館まで約600ｍ
●潮見小学校まで約500ｍ
●潮見中学校まで約520ｍ
●緑公園まで約50ｍ
●西浜公園まで約250ｍ
●芦屋中央公園まで約350ｍ
●芦屋公園まで約430ｍ