大阪メトロ江坂駅徒歩７分の立地／南東向きバルコニーにつき陽当り・通風良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.57 %
- 想定利回り
- 4.57 %
- 年間想定賃料等
- 107万4,000 円
- 月額賃料等
- 8万9,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
◆表面利回り4.57％
◆大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行「江坂」駅徒歩７分
◆ＪＲおおさか東線「南吹田」駅徒歩２０分
◆専有面積２９．８１㎡
◆南東向きバルコニーにつき陽当り・通風良好
◆１０階建の８階部分
◆オートロック対応マンション
◆宅配ボックス有
【充実の設備・仕様】
●24時間換気機能有
●浴室乾燥機付
●モニター付インターホン有
【周辺環境】
【周辺環境】
●コーヨー江坂店まで約600ｍ
●ダイエー江坂駅前店まで約830ｍ
●ローソンドラッグミック江坂広芝町店まで約360ｍ
●ファミリーマート南吹田五丁目店まで約460ｍ
●吹田江の木郵便局まで約450ｍ
●業務スーパー江坂店まで約480ｍ
●井上病院まで約370ｍ
●豊津第一小学校まで約1300ｍ
●豊津中学校まで約950ｍ
●五反島公園まで約410ｍ
担当からのひとこと
この度は【ファーストステージ江坂広芝町】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
オーナーチェンジ物件となります。
こちらは大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行の江坂駅徒歩７分の立地に佇む鉄筋コンクリート造１０階建のマンションでお部屋は８階部分でございます。南東向きバルコニーにつき陽当り・通風良好。ダイニングの他に独立した洋室がある間取で多用途にお使いいただけます。
マンションはオートロック対応マンションで宅配ボックスも設置してあり防犯性も高く、お部屋の設備として24時間換気機能や浴室乾燥機、モニター付インターホンもございます。
何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ファーストステージ江坂広芝町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35483042 |
| 所在地 |
大阪府吹田市広芝町 |
| 価格 |
2,350万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩7 分 ＪＲおおさか東線「南吹田」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 29.81m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | ファーストステージ |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理費(月額) | 7,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月06日です。
