オーナーチェンジ／ＪＲ芦屋駅徒歩２分／周辺施設充実
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.90 %
- 想定利回り
- 4.90 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【３沿線３駅利用可】
●ＪＲ芦屋駅徒歩２分
●阪急芦屋川駅徒歩８分
●阪神芦屋駅徒歩１３分
【概要】
◆最上階（５階部分）
◆専有面積４７．８５㎡
◆三方角住戸につき陽当り・通風良好
◆三面バルコニー
◆オーナーチェンジ物件（現況：賃貸中）
（2026年1月30日現在）
●現況年額賃料：１５６００００円
●現況利回り:４.９０％
【周辺環境】
●三井住友銀行芦屋駅前支店まで約100ｍ
●大丸芦屋店まで約130ｍ
●芦屋駅前郵便局まで約50ｍ
●セブンイレブン芦屋駅北口店まで約180ｍ
●コープデイズ芦屋まで約210ｍ
●芦屋セントマリアクリニックまで約360ｍ
●松ノ内公園まで約200ｍ
担当からのひとこと
この度は【ラインビルド芦屋船戸】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
こちらはオーナーチェンジ物件です。
ＪＲ芦屋駅徒歩２分という駅近な立地に佇む鉄筋コンクリート造５階建の５階部分。３方向に採光が有り明るく開放的なお部屋でございます。
担当【脇田】がご案内させていただきますので是非この機会にお問合せください！何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。
●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋営業センター
●フリーコール：0120―527－002
●担当 脇田
周辺環境
・三井住友銀行芦屋駅前支店 徒歩2分（約100m）
・大丸芦屋店 徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン芦屋駅北口店 徒歩3分（約180m）
・コープデイズ芦屋 徒歩3分（約210m）
・松ノ内公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | ラインビルド芦屋船戸 |
|---|---|
| 物件番号 | 35485003 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市船戸町 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩2 分 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩8 分 阪神本線「芦屋」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 47.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.25m2／ルーフバルコニー面積18.90m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 浪速管理 |
| 新築時売主 | 株式会社ラインビルド |
| 施工会社 | 株式会社髙松組 |
| 管理費(月額) | 14,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,570円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月14日です。
