◇表面利回り7.30％◇オーナーチェンジ物件◇４ＤＫ 担当：三宅
専有面積65.81m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上7階地下1階建て・ＲＣ造・1986年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.30 %
- 想定利回り
- 7.30 %
- 年間想定賃料等
- 76万8,000 円
- 月額賃料等
- 6万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
《物件概要》
・専有面積：６５．８１㎡
・間取り：４ＤＫ
《賃貸内容》
・令和７年５月２６日現在賃貸中
・月額６４，０００円
・想定年額賃料等：７６８，０００円
・表面利回り７.３０％
【周辺環境】
ローソンＭＫボウル前店 ２８０ｍ
京都山科川田郵便局 ３９０ｍ
ユタカ山科西野店４１０ｍ
コレモ川田店 ６５０ｍ
京都市立鏡山小学校 １，６００ｍ
担当からのひとこと
この度は『パークテラス北花山』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
周辺には、スーパーやコンビニ等が徒歩圏内にあり、便利な立地となっております。
本物件は現在賃貸中であり、表面利回りも７.３０％と投資用マンションをお求めの方にお勧めの物件でございます。
投資用不動産の第一歩としていかがでしょうか？
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
●すみふの仲介ステップ
●京都南営業センター
●フリーコール：０１２０－７１０－６７１
●担当：三宅 拓実
周辺環境
・コレモ川田店 徒歩9分（約650m）
・ユタカ山科西野店 徒歩6分（約410m）
・ローソンＭＫ山科ボウル前店 徒歩4分（約280m）
・京都山科川田郵便局 徒歩5分（約390m）
・京都市立鏡山小学校 徒歩20分（約1600m）
物件詳細
| 物件名 | パークテラス北花山 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503016 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区北花山大林町 |
| 価格 |
1,050万円
|
| 交通 | 京都市東西線「東野」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 専有面積 | 65.81m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.62m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 64 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大同建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理費(月額) | 10,660円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,600円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額600円／バイク置場使用料:月額950円／専用テラス:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月13日です。
