☆オーナーチェンジ ☆阪急京都線「長岡天神駅」徒歩３分 ☆2023年11月築
専有面積36.51m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2023年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.49 %
- 想定利回り
- 3.49 %
- 年間想定賃料等
- 130万2,600 円
- 月額賃料等
- 10万8,550 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◎表面利回り３．４９％
◎現況月額収入：１０８，５５０円 現況年間収入：１，３０２，６００円
☆阪急京都線「長岡天神駅」徒歩３分
☆ＪＲ京都線「長岡京駅」徒歩１２分
☆専有面積３６．５１㎡
☆１５階建 ６階部分
☆ペット飼育可(規約にて制限有)
☆家じゅう浄水「たからの水」採用
☆ミラバスビジョン採用
☆ミラブルシャワー採用
☆床暖房あり
☆複層ガラス
【周辺施設】
阪急京都線「長岡天神駅」200m 徒歩3分
JR京都線「長岡京」900m 徒歩12分
イズミヤ長岡店 約160m 徒歩2分
万代 長岡天神店 約 260m 徒歩4分
ローソン HB阪急長岡天神店 約190m 徒歩3分
市立長岡第六小学校 約610m 徒歩8分
市立長岡中学校 約800m 徒歩10分
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | レーベン長岡天神クレシスト |
|---|---|
| 物件番号 | 35503064 |
| 所在地 |
京都府長岡京市天神１丁目 |
| 価格 |
3,730万円
|
| 交通 | 阪急京都線「長岡天神」駅徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「長岡京」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 36.51m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.88m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 38 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 レーベンコミュニティ |
| 新築時売主 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理費(月額) | 8,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,360円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月31日です。
