物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.06 %
- 想定利回り
- 6.06 %
- 年間想定賃料等
- 1,440万 円
- 月額賃料等
- 120万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩5分以内
セールスポイント
【2025年10月20日現在】
現況年額賃料等 1,200,000円
現況利回り 6.06%
【物件周辺施設】
・ローソン京都競馬場駅前店まで約340m
・フレスコ淀駅店まで約410m
・ファーマライズ薬局薬ヒグチ淀店まで約230m
・金井病院まで約650m
担当からのひとこと
グローバル淀」の物件ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件になり、現在賃貸中になります。
近隣には、スーパー、コンビニ、ドラックストア、病院がございますので、生活に便利です。
是非、現地をご見学くださいませ。
ご見学希望等ございましたら、お気軽に、担当:宮本(みやもと)へお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に宮本(みやもと)までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グローバル淀 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503066 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区納所町 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 京阪本線「淀」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分/地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年07月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 8.58m2/専用庭面積13.11m2 |
| 採光方向 | 東/角部屋 |
| 総戸数 | 47 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社辻正・株式会社山口建設 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,400円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額450円/駐輪場使用料:月額13,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月08日です。