☆利回り約6.78% ☆近鉄新田辺駅まで徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.78 %
- 想定利回り
- 6.78 %
- 年間想定賃料等
- 93万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
☆利回り約6.78%
・賃料等：月額78000円
☆2WAYアクセス利用可能
・近鉄新田辺駅まで徒歩5分
・JR京田辺駅まで徒歩12分
☆南向き、5階建て2階部分
☆4LDK
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のも
のについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金
額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本マンションは1987年3月建築、総戸数154戸、東レ建設株式会社旧分譲マンションです。
本物件はオーナーチェンジ物件で、現況利回り約6.78％、賃料等が月額78000円となっております。
近鉄新田辺駅までは徒歩5分、周辺施設も充実しており、生活のしやすい不動産です。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の吉田までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
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すみふの仲介ステップ 京都南営業センター
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シャルマンコーポ新田辺 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503111 |
| 所在地 |
京都府京田辺市河原北口 |
| 価格 |
1,380万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「新田辺」駅徒歩5 分 ＪＲ片町線（学研都市線）「京田辺」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.36m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.20m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 154 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 東レ建設株式会社 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,540円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,060円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月27日です。
