2004年7月建築、現況賃貸中 利回り6.95%
建物面積95.58m2(約28.91坪)・土地面積93.15m2(約28.17坪)※公簿・2004年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.95 %
- 想定利回り
- 6.95 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積９３．１５㎡
◆建物面積９５．５８㎡
◆２００４年７月建築
◆４ＬＤＫ
◆屋根裏収納有り
◆阪急伊丹線『伊丹』駅バス乗車１５分『山田』バス停徒歩１分
◆阪急神戸線『武庫之荘』駅バス乗車７分『時友』バス停徒歩１０分２０２５年１０月１２日現在
現況年額賃料等１，６２０，０００円
現況利回り６．９５％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中の物については現在の賃料等で、新築及び空室または一部空きありのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『伊丹市山田三丁目戸建』をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、土地面積９３．１５㎡、建物面積９５．５８㎡、４ＬＤＫの中古住宅です。
現地をご覧いただくことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心からお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 伊丹市山田三丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35512032 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市山田３丁目 |
| 価格 |
2,330万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅バス15 分「山田バス停」バス停徒歩1 分 阪急神戸線「武庫之荘」駅バス7 分「時友バス停」バス停徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 95.58m2(約28.91坪) |
| 土地面積 | 93.15m2(約28.17坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南東4.9m(私道)接面3.8m／北5m(公道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月02日です。
