利回り３．６０%・全１２戸中１１戸賃貸中・５３５，２００円/月 担当：古西
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.60 %
- 想定利回り
- 3.60 %
- 年間想定賃料等
- 642万2,400 円
- 月額賃料等
- 53万5,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2022年08月／建物外壁塗装
●2023年02月／敷地内アスファルト塗装やり替え
●2022年10月／ゴミ置き場新設
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【２沿線利用可】
◆阪急京都線「茨木市」駅徒歩７分！
◆JR東海道線「茨木」駅徒歩１３分！
◆土地地面積２３１．８２㎡（約７０．１２坪）！
◆建物面積２７１．５９㎡（約８２．１５坪）！
◆１室空家～弊社に鍵有り、内覧可～
◆前面道路公道 幅員約４．４ｍ！
◎２０２２年８月：建物外壁塗装
◎２０２２年１０月：ゴミ置き場新設
◎２０２３年２月：敷地内アスファルト塗装やり替え
【周辺環境】
◎茨木心斎橋商店街まで約190ｍ
◎茨木小学校まで約600ｍ
◎養精中学校まで約380ｍ
◎阪急オアシス茨木大手町店まで約380ｍ
◎茨木市役所まで約310ｍ
◎茨木市消防本部まで約340ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難う御座います。
本物件におきましては、茨木心斎橋商店街まで約190ｍに位置する
収益マンションで御座います。
詳細に関しましては、お気軽に担当：古西までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-200-628】
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。
住友不動産ステップ株式会社 茨木営業センター
周辺環境
・阪急オアシス茨木大手町店 徒歩5分（約380m）
・茨木小学校 徒歩8分（約600m）
・養精中学校 徒歩5分（約380m）
・茨木市役所 徒歩4分（約310m）
・東中条公園 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 大手町マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35514001 |
| 所在地 |
大阪府茨木市大手町 |
| 価格 |
1億7,800万円
|
| 交通 | 阪急京都線「茨木市」駅徒歩7 分 ＪＲ東海道本線「茨木」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 271.59m2(約82.15坪) |
| 土地面積 | 231.82m2(約70.12坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.4m(公道)接面8.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 176% ※前面道路幅員の制限により容積率は１７６％となります。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区・まちなみ景観区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：5,000円／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月24日です。
